樓盤從智能家居向智慧小區跨越
下班回家，不用自己按電梯，系統會自動為你識別回家的樓層；夏日炎炎，遠程遙控家中的空調，到家即可舒舒服服“嘆涼風”；人在車庫就能提前啟動家中的烤爐，家中空氣質量能隨時監測，小區里萌萌的機器人保安在四處巡邏……近期，記者走訪發現，廣州不少新盤刮起了“智能風”，諸如此類在高科技大片中看到的場景，有望變為現實。
現象
“只要在手機里安裝一個APP，就能讓你的家‘智能’起來。”在廣州某樓盤，銷售人員向看房者展現“未來生活”的場景。據其介紹，一個APP就能預設歸家、會客、睡眠、離家4種情景模式。不同情景下，燈光、電視、影音設備將自動呈現最合適的狀態，甚至窗簾也能隨著模式切換而自動開合，“除了這些，門禁系統是智能的，廚房可以監控煤氣泄漏、火災等意外。”
記者注意到，今年以來，智能化在樓市中的應用逐漸普及，廣州有不少樓盤例如碧桂園˙海灣1號、天韻瑚璟花園、金地˙天河公館、實地˙常春藤、遠洋天驕、廣州碧桂園城市花園等，均在智能化方面動了小心思，為業主提供更好的服務和諸多便利。
其中，實地常春藤為業主提供的室內智能分體機、魔鏡和消毒鞋柜頗為引人矚目。記者踩盤發現，在項目樣板房就有安裝于進門口的室內智能分體機，通過它可以設置家內所有電燈的開關、亮度。家里的電器還可以根據主人的不同需求設置成不同的模式，如閱讀、就寢、在家、外出等模式。更特別的是，衛生間里有一個“魔鏡”，即擁有觸摸屏的聯網鏡子，既可作為普通的鏡子，也能在洗漱或上廁所的時候看天氣、日歷、新聞、視頻、聽歌等等，甚至還可以檢測皮膚與體重。每一位來到樣板間的人都忍不住體驗一把，并直呼“太高科技了”。
也有開發商搶占先機，實現了從“智能家居”到“智慧小區”的跨越。據記者走訪獲悉，有新盤打出了“智慧小區”的招牌。在售樓中心，售樓員接待客戶時都會重點介紹項目小區內的智能化功能。
據雅居樂相關負責人介紹，雅居樂海珠小雅聯合華為一起合作超過50項的科技，打造“智慧小區”。為了更有效保障小區業主的安全，該樓盤引進外巡邏型機器人，提供24小時巡邏、緊急情況報警、險情報警、遠程對講等服務。在機器人的巡邏區域內，當有人員遇到危險時，只要大聲呼救或按下機器人身上的緊急呼救按鈕，即可迅速報警。
業界
樓盤智能化成本：每平米增加幾十元
聽起來高大上的“智慧小區”，性價比如何？荔灣區某樓盤的負責人坦言，由于不少項目是高端項目，周邊配套較多，原本價值就比較高。有了智能化小區的各項高端功能，定價自然會更上一個檔次。
在此次采訪中，有業內人士指出，房地產項目中全面引入高科技，營造一個科技、時尚、智能的智慧社區，提升樓盤的附加值，已成為樓盤新的競爭力，“但這不能成為開發商制造賣點、促進營銷的噱頭，而是應該落到實處。新智能樓盤對開發商的要求很高，一方面增加了開發成本，另一方面還需要考慮后期如何維護。”
事實上，引入智能家居系統、打造智慧小區對于開發商來說也不是一件簡單的事情。“智能產品涉及不同供應商、不同技術模塊，地產商需要做的便是統籌、整合的工作。要對多方資源進行打通、整合，投入大量的人力、物力、資金。”金地天河公館的銷售人員介紹道。
珠江鵝潭灣相關負責人表示，項目引進地暖系統、雙重凈水系統、熱交互新風系統、中央熱水系統、一級能效中央空調系統、360度智能化系統等六大健康人居系統，在硬裝方面的成本確實比普通產品要高。
但具體會高出多少呢？某大型房企的營銷負責人溫先生坦言，一般來說，智能系統的引進和安裝，平攤到每平方米的成本會增加幾十元至上百元不等，對于買家來說，是完全可以接受的。
反響
智能化只是錦上添花
不一定實用
對于智能家居、智慧小區，市民的感受大多是“新鮮感”，而對其實際使用效果則不甚了解。“空氣質量檢測可以有，燃氣泄漏通報很實用。但烤爐自動烹飪、窗簾自動開合，這樣的功能好像并不實用。”市民彭先生在看房時表示，相比于簡單增加一個按鈕便能代替手工的功能，他更青睞于能真正提高生活品質且人力無法替代的智能家居。
對于不同樓盤提供的各式智能系統，在廣州一家媒體機構任職的小韋表示“看花了眼”。經過再三比較之后，小韋認為人臉識別開鎖、智能停車、燃氣泄漏報警等功能非常實用，但她對防霧霾、電子消毒鞋柜等表示懷疑：“智能鞋柜真的可以殺死鞋子中的各種細菌，并且除臭嗎？”
上述溫先生也建議，雖然智能家居、智慧小區能提供一些便利性，但買家不必將其做為重點考慮的因素，因為買房首先要考慮的還是地段、價格、質素、開發商品牌等。方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，房地產開發商之所以紛紛提出“智能化”概念，是因為現在市場競爭越來越激烈，開發商都在想辦法差異化，“智能化”無疑是產品差異化的一個突破口。至于該如何挑選“智慧小區”，鄧浩志表示：“夠用、合用就好，看清楚哪些東西是自己真正需要的，哪些純粹是噱頭。”
